LA GESTION LOCATIVE DE PROXIMITE

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, appartement, local, maison, immeuble... que vous souhaitez louer en réduisant les rsiques locatifs au maximum, sans vous préoccuper directement  des problèmes liés au choix du locataire ou à la gestion au jour le jour de votre bien.

Nous vous proposons une gestion locative offrant un service de proximité qui vous garantit que votre bien sera loué au mieux, à un locataire présentant de solides garanties et maintenu en bon état.

 Par ailleurs, notre connaissance du marché locatif et notre organisation nous permettent  de garantir une mise en location ou une relocation dans les plus brefs délais.

 CHOIX DES LOCATAIRES

Après avoir défini avec vous les critères de location, nous sélectionnons des locataires, soit à partir des dossiers de demandeurs que nous avons présélectionnés, soit parmi des nouvelles demandes issues  de notre communication sur de nombreux sites ou de nos partenariats avec des entreprises du secteur ou d’entreprises de relocation.

 Nous ne sélectionnons que les dossiers présentant de solides garanties et vérifions les informations communiquées par les candidats locataires.

 A noter que le choix final du locataire se fait toujours d’un commun accord avec le propriétaire.

 GARANTIES 

Nous avons choisi une assurance en garantie de loyers impayés (G.L.I.) qui offre des garanties importantes pour un coût raisonnable. Cette assurance est proposée par SAA partenaire de notre caisse de garantie la SOCAF.

En cas de défaillance d’un locataire,  cette assurance vous garantit une prise en charge des loyers impayés sans franchise et sans limite de montant.

 Cette assurance inclut également sans surcoût :

-        une garantie détérioration immobilière de 7625€ par sinistre,

-        la couverture des frais de contentieux et de procédures pour le recouvrement des impayés,

-        une participation aux frais de défense et recours pour tout autre litige vous opposant au locataire.

NOS MISSIONS

Gestion administrative et comptable des comptes mandants et locataires :

-        établissement des baux et des états des lieux d’entrée et de sortie,

-        quittancement, encaissement, règlement des charges après vérification,

-        indexation annuelle des loyers et régularisation des charges,

-        fourniture des éléments nécessaires à la déclaration annuelle d’imposition,

-        gestion des sinistres avec les assurances,

-        interface avec le syndic de copropriété,

-        intervention auprès des administrations sur demande des propriétaires,

-        participation aux assemblées générales de copropriété, sur demande du propriétaire.

Suivi technique :

-        intervention pour dépannages d’urgence ou opérations d’entretiens par des professionnels qualifiés,

-        mise en œuvre des travaux de réparation et d’amélioration souhaités par les propriétaires.